Entwicklung Bodenrichtwert Aachen Oberforstbach
| 2026 | 615,23 € / m² |
| 2025 | 612,33 € / m² |
| 2024 | 285,00 € / m² |
| 2023 | 303,03 € / m² |
| 2022 | 404,16 € / m² |
| 2021 | 521,43 € / m² |
| 2020 | 623,09 € / m² |
| 2019 | 561,63 € / m² |
- Langfristiger Trend: Der Bodenrichtwert in Aachen Oberforstbach zeigt über die letzten Jahre einen deutlichen Abwärtstrend. Im Jahr 2019 lag der Bodenrichtwert bei 561,63 €/m² und fiel bis 2024 auf 285,00 €/m². Dies entspricht einem Rückgang von etwa 49,3% über diesen Zeitraum. Dieser Rückgang könnte auf verschiedene Faktoren wie Änderungen in der Nachfrage, wirtschaftliche Bedingungen oder Stadtplanungsentscheidungen zurückzuführen sein.
- Kurzfristige Schwankungen: Zwischen den Jahren 2020 und 2021 gab es einen Rückgang von 623,09 €/m² auf 521,43 €/m², was einen Rückgang von etwa 16,3% darstellt. Im Jahr 2022 fiel der Wert weiter auf 404,16 €/m², was einen weiteren Rückgang von etwa 22,5% zeigt. Die Bodenrichtwerte können stark schwanken, was auf kurzfristige Marktbedingungen oder spezifische lokale Entwicklungen hindeutet.
- Prognose für 2024: Der prognostizierte Bodenrichtwert von 285,00 €/m² für 2024 zeigt eine weitere Abnahme von etwa 6% im Vergleich zum Vorjahr. Dies könnte bedeuten, dass der Abwärtstrend anhält, möglicherweise aufgrund von anhaltenden wirtschaftlichen Herausforderungen oder veränderten Präferenzen der Käufer.
- Bebauung: Oberforstbach ist ein überwiegend ländlich geprägter Stadtteil von Aachen, der durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und einigen Gewerbegebieten gekennzeichnet ist. Die Bebauung ist eher locker, mit viel Grünfläche, was den Stadtteil für Familien attraktiv macht.
- Bevölkerung: Die Bevölkerung in Oberforstbach besteht größtenteils aus Familien und älteren Menschen, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Der Stadtteil hat eine kleinere Bevölkerungsdichte im Vergleich zu zentraleren Aachener Stadtteilen, was zu einem ruhigeren Lebensstil beiträgt.
- Allgemeine Infos: Oberforstbach liegt im südöstlichen Teil von Aachen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte durch die nahe gelegene Autobahn. Der Stadtteil ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und bietet viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wandern und Radfahren.