Entwicklung Bodenrichtwert Aachen Verlautenheide
| 2026 | 440,43 € / m² |
| 2025 | 501,47 € / m² |
| 2024 | 349,31 € / m² |
| 2023 | 633,75 € / m² |
| 2022 | 390,57 € / m² |
| 2021 | 521,84 € / m² |
| 2020 | 623,94 € / m² |
| 2019 | 492,69 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Die Bodenrichtwerte in Aachen Verlautenheide zeigen eine hohe Volatilität über die Jahre. Der Wert stieg von 492,69 €/m² im Jahr 2019 auf einen Höchststand von 633,75 €/m² im Jahr 2023. Dies entspricht einem Anstieg von rund 28,65% über diesen Zeitraum. Allerdings ist für 2024 ein drastischer Rückgang auf 349,31 €/m² zu beobachten, was einer Reduktion von etwa 44,88% im Vergleich zu 2023 entspricht.
- Trend-Analyse: Zwischen 2020 und 2023 gab es einige Schwankungen mit einem signifikanten Anstieg im Jahr 2023. Der Anstieg im Jahr 2023 könnte auf eine erhöhte Nachfrage nach Grundstücken oder auf spekulative Marktbewegungen hindeuten. Der prognostizierte Rückgang im Jahr 2024 hingegen könnte auf Marktanpassungen oder eine gesättigte Nachfrage zurückzuführen sein.
- Langfristige Betrachtung: Über die Jahre 2019 bis 2024 hinweg betrachtet, ist ein zyklisches Muster erkennbar, was auf verschiedene externe Faktoren wie wirtschaftliche Bedingungen, politische Entscheidungen oder Veränderungen in der Infrastrukturentwicklung zurückzuführen sein könnte. Solche Schwankungen sind in Immobilienmärkten nicht unüblich und erfordern eine sorgfältige Marktbeobachtung.
- Bebauung: Verlautenheide ist ein eher ländlich geprägter Ortsteil von Aachen, der durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur besticht. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was zu einem harmonischen und dörflichen Charakter beiträgt.
- Bevölkerung: Der Ortsteil ist bei Familien und älteren Menschen beliebt, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt Aachen suchen. Die Bevölkerungsstruktur ist vielfältig, wobei ein hoher Anteil der Bewohner in den umliegenden Städten arbeitet.
- Allgemeine Infos: Verlautenheide bietet grundlegende Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu den Autobahnen A4 und A44 macht den Ortsteil gut erreichbar, während gleichzeitig die umliegenden Grünflächen Erholung und Freizeitmöglichkeiten bieten.